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Urlaubsparadies in Soltau - gemütliches Mobilheim in grüner Lage

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
47.500 €
Grundstück
ca. 644 m²
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
47.500 €
Grundstück
ca. 644 m²
29614 Soltau - Harber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTT39SS3JU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ferienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit ca. 644 m². Vom Eingang gelangen Sie direkt in den offenen Küchen Wohn Essbereich. Die Küche ist funktional in den Raum integriert und bietet Platz für einen Esstisch. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, eine Terrassentür führt direkt nach draußen. Über den Flur sind die weiteren Räume erreichbar. Es stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Hauptschlafzimmer und Gäste oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse zum Sitzen ein. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Eine Einfahrt ist vorhanden, zudem sind auf dem Grundstück weitere Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien erkennbar. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Insgesamt eignet sich das Objekt als unkomplizierter Rückzugsort mit eigenem Grundstück und klarer Raumstruktur.

Sonstiges
WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an! Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit): - Vor- und Zunamen - Straße mit Hausnummer - Postleitzahl und Ort - Telefonnummer Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ######################################################## GEG Pflichtangaben: kein Energieausweis notwendig, da es unter 50m² Nutzfläche hat.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Grundstück
ca. 644 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
47.500,00 €
Preis/m²
1.357,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2.500,00€ zzgl. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
- Holzhaus mit ca. 35 m² auf Pachtgrundstück
- Erst-/Dauerwohnsitz oder als Wochenendhaus möglich
- 2.380€ Pacht pro Jahr inkl. Nebenkosten
- Hundegebühr je Hund 100€/Jahr
- Grundsteuer 7,93€/Jahr
- Truma Heizung mit Umluft für alle Räume (2026)
- Einbauküche (2025)
- Warmwasserboiler (2025)
- Kleine Gartenhütte und Garten Toilette
- Voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom
- Wenige Schritte vom Badesee entfernt

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Bereich am Stadtrand und verbindet ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und Mobilität.

Anbindung und Erreichbarkeit
Die nächste Bushaltestelle Harber, Abzweig Oeningen liegt in der Nähe, ca. 600 m entfernt. Für Bahnreisende ist der Haltepunkt Soltau Nord in wenigen Minuten erreichbar, ca. 4 km entfernt. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung über die Autobahnauffahrt B 71, ca. 1,5 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen Hannover Langenhagen ist gut erreichbar, ca. 70 km entfernt.

Einkaufen und Versorgung
Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte wie das Edeka Center Ehlers in der Umgebung, ca. 3,3 km entfernt. Auch das Soltauer Outlet und der Heide Park befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar.

Freizeit und Ausgehen
Für entspannte Stunden im Freien gibt es mehrere Grünflächen in der Umgebung, der nächste Park liegt ca. 2,2 km entfernt. Gastronomie ist ebenfalls gut vertreten, zum Beispiel das Landhaus Eden in der Nähe, ca. 550 m entfernt. Für einen Kaffee zwischendurch bietet sich Starbucks an, ca. 1,1 km entfernt.

Familie und Gesundheit
Mehrere Spielplätze befinden sich praktisch vor der Tür, der nächste liegt nur ca. 50 m entfernt. Medizinische Versorgung ist mit dem MEDICLIN Klinikum Soltau in der Umgebung gesichert, ca. 3,6 km entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Kombination aus guter Erreichbarkeit, alltagsnaher Infrastruktur und ist ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge in der Heide.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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