Lebensfrohes Einfamilienhaus für die gesamte Familie ausgestattet mit Garten/Garage/Vollkeller teilmodernisiert

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
29614 Soltau - Soltau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C913H95HCI

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Soltau ist ein Ort, an dem Alltag und Zuhausegefühl harmonisch zusammenkommen. Die Lage in einem ruhigen Wohnviertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern schafft ein entspanntes Umfeld, in dem Familien gern ankommen und bleiben. Mit sieben gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Raum für Leben, Arbeiten und gemeinsame Zeit. Die klare Raumaufteilung sorgt für Struktur und gleichzeitig für Offenheit - ideal für Familien, die Platz brauchen und Wert auf ein angenehmes Miteinander legen. Der große Garten mit Teich lädt dazu ein, draußen Zeit zu verbringen, zur Ruhe zu kommen oder Kinder einfach spielen zu lassen. Über die überdachte Terrasse, erreichbar von Küche und Wohnzimmer, fließen Innen- und Außenbereich ganz selbstverständlich ineinander. Eine Garage ergänzt das Angebot praktisch und unauffällig. Insgesamt entsteht hier ein Zuhause, das Freiraum gibt, verbindet und den passenden Rahmen für das Familienleben schafft.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.254,90 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Ausstattung & Wohnkomfort

-Kamin im Wohnzimmer für ein angenehmes Wohnklima
-Rollläden an den Fenstern für Komfort und Sichtschutz
-Überdachte Terrasse mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
-Großzügiger Garten mit Teich
-Garage mit zusätzlichem Stauraum
-Windfang im Eingangsbereich
-sämtlich Räume sind mit Fenstern ausgestattet
-Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung

Keller & Hobbybereiche

-Souterrain Keller sorgt für gute Belichtung dank der Fenster
-Zwei Hobbyräume mit Dielenboden
-Waschküche mit Toilette für praktischen Alltagskomfort
-Praktische Nutzflächen für Hobby, Arbeit und Stauraum

Dachgeschoss

-Dachausbau ca. 1973
-Dachdämmung ca. 2004
-Dachbodennischen mit vorinstallierten Schränken
-Mini-Küche im Dachgeschoss ideal für Studio, Gäste- oder Teenagerbereich

Modernisierungen

-Badezimmer ca. 2017 erneuert
-Gasheizung ca. 2018 erneuert
-Dachdämmung ca. 2004

Lagebeschreibung

Die niedersächsische Stadt Soltau im Landkreis Heidekreis liegt im Sta?dtedreieck von Bremen, Hamburg und Hannover. Kreisstadt ist Fallingbostel.

Über vier Fünftel des Soltauer Stadtgebietes sind Wald sowie forst- und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Stadt bietet somit viel Raum für naturnahes Leben und gesunde Freizeit im Grünen. Gleichzeitig sind Reserven für eine ausgewogene Erweiterung von Gewerbe- und Wohngebieten vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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