Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
29614 Soltau - Soltau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUBHIMIZTV

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet. Das 1989 erbaute Nurdachhaus bietet im Erdgeschoss eine große Eingangsdiele mit einem Windfang, ein großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich die Küche mit einer Essecke und Zugang zur zweiten Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über zwei Abstellräume, einen Heizungskeller und eine Sauna. Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit Abstellraum und ein pflegeleichtes Gartengrundstück mit viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus ist als Nurdachhaus geplant und gebaut. Das Dachgeschoss ist hier als Erdgeschoss bezeichnet. Das eigentliche Erdgeschoss als Untergeschoss, da das Haus in ein Hanggrundstück gebaut wurde und damit dieses Geschoss nur ca. 1 m aus dem Boden rangt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.581,70 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Außenjalousien

4 Zimmer, Wohnküche, zwei Bäder, Gäste-WC, Sauna, Abstellräume, Doppelgarage, Terrasse, Balkon

Lagebeschreibung

Soltau, eine charmante Mittelstadt im Landkreis Heidekreis, liegt zentral in der Lüneburger Heide und ist bekannt für ihre touristischen Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, rund 2,5 km südwestlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen und ruhigen Lage.

Das Wohnobjekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in annähernd 900 m Entfernung und einer Bushaltestelle in rund 1 km Entfernung, beide sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, die fußläufig erreichbar sind, sowie Bäckereien, zwei Drogeriemärkten, einem Einkaufszentrum und drei Baumärkten, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern ist das Angebot an Bildungseinrichtungen ideal, mit allen Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit einem Schnellrestaurant und einem Restaurant, die wenige Gehminuten entfernt sind, sowie einer Kneipe für das Nachtleben. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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