Kapitalanlage oder Selbstbezug: Zweifamilienhaus in Soltau inkl 2 Garagen und Grundstück Soltau !

Dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Soltau bietet mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und rund 211 m² Nutzfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1970 errichtete, vollständig verklinkerte Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick in den ruhigen Hinterhof und den Garten. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine große Terrasse und einen angenehm sonnigen, unkompliziert zu pflegenden Garten. Die Gartenfläche liegt geschützt von der Straße und eignet sich daher hervorragend zum Entspannen, Verweilen und für gesellige Stunden im Freien. Das ca. 550 m² große Grundstück bietet darüber hinaus großzügige Stellflächen. Neben zwei Garagen stehen vor dem Haus zusätzlich etwa drei bis vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei vorhandene Einbauküchen sowie ein Gäste-WC ergänzen die praktische Ausstattung. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten und repariert. Nach aktuellem Eindruck befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und kann grundsätzlich ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023