Provisionsfrei* Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage (Wolterdingen-Siedlung)

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 1197 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 1197 m²
29614 Soltau - Wolterdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3HWNAL3LV

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Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde in den 70ern um einen großzügigen Anbau erweitert. Es liegt oberhalb der Böhme-Aue in einer ruhigen Ortsrandlage. Mit einem großen Grundstück ist es eingebettet in einen eingewachsenen Naturgarten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Distanz vom Zentrum: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 1197 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.231,40 €
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
301.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die großzügige Süd-Terrasse vor dem Wohnzimmer und der
Küche bietet einen geschützten Raum für Erholung. Mit einer
Plexiglas-Überdachung lässt sich die Sonne auch bei kühlerem
Wetter genießen und gleichzeitig ist sie vor Regen geschützt.
Von dort geht es direkt in einen großen eingewachsenen
Naturgarten.
Die freistehende Garage ist über eine Mauer verbunden, die
gleichzeitig Windschutz für die Terrasse bietet. Sie liegt am Ende
einer großzügigen Auffahrt, die genügend Platz für mehrere
Fahrzeuge bietet.
Das Haus bietet viel Potenzial - auch für Umgestaltung und
Erweiterungen.
Im Erdgeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn- und Eßzimmer,
das bei Bedarf unterteilt werden kann..
Neben der Garderobe gibt es eine separate Toilette für Gäste.
Das OG bietet einen weiteren kleinen Toiletten-Raum direkt
neben dem Treppenaufgang für die Schlaf- und Arbeitszimmer.
In die Dachschräge wurden geräumige Vollholz-Schränke durch
einen Tischler eingearbeitet, sodaß der Platz im Schlafzimmer
optimal genutzt ist
Das Haus ist voll-unterkellert
Ein großer beheizbarer Hobbyraum im Keller - mit großen
Fenstern eröffnet weitere Möglichkeiten, sich zurückzuziehen.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand der Siedlung
Wolterdingen, am Stadtrand von Soltau,
In unmittelbarer Nähe gelangt man in die Böhme-Wiesen sowie in
den nahegelegenen Wald.
Der Bahnhof liegt in 1 km Entfernung und bietet gute Anbindungen nach Hamburg und Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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