Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus & Stallungen auf über 50.000 m² Land in der Heide

Das weitläufige Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Pferdehaltung, Hobby und Lagerung. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich als klassischer Rotklinkerbau mit steilem Satteldach und ist voll unterkellert. Neben den Wohnräumen stehen ein heller Wintergarten, Balkon und Terrasse zur Verfügung. Der Grundriss bietet fünf Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC und überzeugt durch großzügige Raumzuschnitte und viel Tageslicht. Direkt an das Wohnhaus schließen sich die funktionalen Nebengebäude an. Die Stallungen verfügen über sechs Pferdeboxen, einen breiten Mittelgang sowie großzügige Lager- und Abstellflächen im oberen Bereich. Damit bietet der Gebäudekomplex ideale Voraussetzungen für Tierhaltung und vielfältige weitere Nutzungen. Ergänzt wird das Ensemble durch insgesamt vier Garagen, davon eine am Hauptgebäude sowie drei in einem separaten Garagengebäude, und einen zusätzlichen überdachten Unterstand. Auch technisch ist die Immobilie vielseitig ausgestattet: Eine Ölheizung versorgt das Gebäude, auf dem Dach befinden sich eine Photovoltaikanlage sowie Solarthermie. Große Hofflächen ermöglichen zudem komfortable Zufahrten zu Stallungen und Garagen.

Sonstiges
Zum Anwesen gehören drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von rund 50.678 m², die Wohnen, Tierhaltung und großzügige Freiraumnutzung auf besondere Weise miteinander verbinden. Das Flurstück 4/42 bildet den bebauten Mittelpunkt mit Wohnhaus, Stallungen, Garagen, Hof- und Gartenflächen. Die unmittelbar umgebenden, vollständig eingezäunten Grünbereiche eignen sich hervorragend als Auslauf, Paddock oder hausnahe Weide und ermöglichen kurze Wege zwischen Wohnhaus und Stall. Die weiteren Flurstücke 9/2 und 79/4 erweitern den Grundbesitz um land- bzw. forstwirtschaftlich geprägte Flächen. Insbesondere die räumlich abgesetzte, ebenfalls eingefriedete Grünfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Weidehaltung, saisonale Flächenteilung oder eine schonende Wechselbeweidung. Der umfangreiche Grundbesitz bietet darüber hinaus Raum für Garten- und Freizeitnutzung, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft sowie Lager- und Abstellzwecke. Die Einfriedung sämtlicher Flächen erleichtert die Nutzung mit Pferden oder anderen Tieren erheblich. Alter Baumbestand und die angrenzende Natur schaffen zugleich geschützte Rückzugsbereiche und verleihen dem Anwesen seinen besonderen, weitläufigen Charakter. Zugleich lassen sich die Flächen je nach Bedarf klar voneinander trennen und sehr flexibel bewirtschaften.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1