Altortflair!

Mitten im historischen Altort von Sommerhausen befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus unter Ensembleschutz, dessen Ursprung bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht. Ein Türstock aus Stein trägt die Jahreszahl 1585 und zeugt von der langen Geschichte des Anwesens. Der durch eine Mauer geschützte und gepflasterte Innenbereich führt zum Hauseingang mit Zugang zu den beiden abgeschlossenen Wohneinheiten und zu den Nebengebäuden. Im Erdgeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche. Ein separater Bereich, der vom Hausflur erreichbar ist, bietet Platz für die Heizungsanlage und den Waschmaschinenanschluss. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Küche sowie eine Speisekammer. Über den Treppenflur oder das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Von dort besteht außerdem eine Verbindung zum Nebengebäude. Über das Treppenhaus erreicht man das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als zusätzliche Lagerfläche genutzt wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Übergangszeit und behagliche Stunden stehen in den Wohnungen zusätzlich Holzöfen zur Verfügung. Eine Garage bietet Stellfläche für ein bis zwei Fahrzeuge. Die ehemalige Scheune ergänzt das Anwesen mit einem Gewölbekeller sowie weiteren Nutzflächen im Dachgeschoss. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.

Stichworte
Nutzfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1975