Ein Anwesen mit Seltenheitswert - Wohnen in idyllischer Alleinlage in Hohenfelde

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 9884 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 9884 m²
25358 Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26369WG2DQC6

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Objektbeschreibung

Wer von Ruhe, Privatsphäre und einem Leben im Einklang mit der Natur träumt, findet in diesem außergewöhnlichen Anwesen einen Ort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In begehrter Alleinlage von Hohenfelde präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 9.884 m² - eine Oase, die Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² eröffnet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause bietet. Fünf Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke in die weitläufige Gartenlandschaft. Der stilvolle Kamin sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Die moderne, großzügig geschnittene Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Auch die beiden Badezimmer unterstreichen den Charakter der Immobilie und verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. Im Außenbereich entfaltet dieses Anwesen seinen ganz besonderen Charme. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die absolute Ruhe und den unverbaubaren Blick über das weitläufige Grundstück zu genießen. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit ihrem privaten Teich schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und verleiht dem Anwesen einen parkähnlichen Charakter - ein Ort zum Entschleunigen, Entspannen und Genießen. Dieses besondere Einfamilienhaus vereint eine exklusive Alleinlage, ein außergewöhnlich großes Grundstück und ein großzügiges Raumangebot zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein hochwertiges Wohnambiente legen. Zögern Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Stichworte
Nutzfläche: 305,00 m², Bundesland: SH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 9884 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.558,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
268.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- großes Grundstück mit 9884 m²
- Gasheizung aus 2020
- Fenster aus 2020
- moderne Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Kamin
- Parkettboden
- Terrasse
- Balkon
- Garten mit Teich

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hohenfelde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer idyllischen norddeutschen Landschaft, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A23 sind die Städte Itzehoe, Elmshorn und Hamburg komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Ortsrand von Hohenfelde. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten können unmittelbar vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte mit ihren Versorgungsangeboten sowie die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und gute Infrastruktur hervorragend miteinander verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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