Keine Käufercourtage! Kaufpreis auf Anfrage! Nobler Landsitz, saniert! mit Nobless und Stil!

Der stilvolle Landsitz ruht auf einem ca. 10.500 m² großem Grundstück in Horst Holstein und ist nah an Hamburg gebaut. Die A23 erreichen Sie in 5 Minuten und stehen in weiteren 30 Minuten in Hamburgs City. Die absolut ruhige, landschaftlich reizvolle Lage stellt einen Mehrwert an sich dar- im Verbund mit dem einmaligen, restaurierten und modernisiertem Ensemble - bestehend aus dem "Heidhof" (Hauptgebäude), der historischen Scheune (diese bietet beispielsweise Platz für 3 Pferdeboxen oder 4 Oldtimer/Autos) und der Remise (auch hier würden 2 Oldtimer/Autos Platz finden) bieten wir hier eine absolute Rarität an, die in dieser Form einmalig ist. Es wurde stets darauf geachtet, für das Ensemble mit passenden Baustoffen zu arbeiten. Wie im Folgenden beschrieben wurde der Heidhof fortlaufend modernisiert und restauriert, um den historischen Charme zu erhalten, ohne dass auf moderne Lebensqualität verzichtet werden muss. Aufgrund der umfangreichen, energetischen Isolierungs- und Sanierungsmaßnahmen der letzten 3 Jahre, können Sie gelassen in die Zukunft blicken. 370 m² Wohnfläche bieten sich beispielsweise als repräsentativer Familiensitz mit angeschlossenem Büro an. Zusätzlich bieten die Nebengebäude Pferdefreunden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch Oldtimersammler haben hier ausreichend Platz für Ihre Schätze.... Auch wenn Sie den Landsitz vielleicht anders nutzen möchten: Haben wir Ihnen einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit und damit verbundenen Lebensqualität vermittelt? Bilder und vor allem eine persönliche Besichtigung sagen dennoch mehr als viele Worte. Wir freuen uns auf Sie! Ein Ausnahmeangebot- besichtigen-begeistern-beschliessen!

Sonstiges
Restaurierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 1985: Abbruchgenehmigung (Übernahme des Hofes) 1986-1987: Dacheindeckung (West- und Südseite) Beim Haupthaus wurde eine Grundsanierung vorgenommen, d. h. nach fachgerechter Bestandsaufnahme unter Aufsicht der Denkmalbehörde, wurde das gesamte Mauerwerk entfernt. Die Außenschale wurde nach Befund mit historischen Materialien und Bauweisen wieder hergestellt. Unter dem Wohnbereich wurde eine Betonplatte geschüttet, auf die die Innenschale (24 cm Poroton) gesetzt wurde. Davor wurde die Außenmauer (Massiv bzw. Fachwerkbauweise) gesetzt. Anlegen des Gartens und Außenanlage 1987-1988: Innenausbau Das Ständerwerk war zu ca. 95% erhalten (der Heidhof wurde auch zum Räuchern genutzt, daher war das Holz konserviert gegen Holzwurm) der Rest wurde ergänzt. Die Wände und Deckenbalken der Döns waren zu ca. 90% erhalten. Es wurde der ursprüngliche Zustand von 1711 wiederhergestellt. Beim gesamten Ausbau wurde größten Wert auf Detailtreue (z.B. Fensterprofile- und Maße) gelegt, bei gleichzeitig modernem Standard. 1989: Bezugsfertig 1990: Denkmalpflegepreis des Landes Schleswig-Holstein 1992: Aufbau einer historischen, translozierten Scheune aus Ellerhoop, an historischer Stelle 1999: Bau Remise im historischen Stil/Doppelgarage. 2005: Einbau einer Luftbefeuchtungsanlage für die Wintermonate 2010: Erweiterung des Grundstücks auf ca. 1 ha, Anbau, Hühnerstall 2010 - 2012: - Einbau moderner Glasisolierungen (3-fach Glas) in die großen Glasflächen - Fußbodenisolierung, Große und kleine Döns, Schlafzimmer, Büro - Reetdach - Neueindeckung der Ostseite und 30% der Westseite - Fertigstellung (endgültig) der Großen Döns mit Fliesen (historische, biblische Motive, 18. Jahrhundert) - Winddichte Isolierung der Nordwand 2013: - Austausch/Einbau Heizung mit Brennwert-Technik - Einbau eines Schwibbbogen-Ofens mit moderner Technik (mkw) als zusätzliche Heizquelle - Isolierung der Diele nach modernem Standard - Reetdach (Neueindeckung, Einbau von Kupferplatten unter Heidefirst) Haupthaus (Ostseite 2013, Westseite 2019), Scheune Westseite 2019, Überarbeitung Ostseite 2019 - Mauerwerk, Ost- und Nordseite Fachwerksanierung - Bleiverglasungen, Einbau von historischem, mundgeblasenem Glas - Heizung, Brennwerttechnik 2013 - Isolierung, Dreifachverglasung bei modernen Fenstern 2013, Winddichte Abdichtungen der Wohnräume 2013 - Schönheitsreparaturen, div. Malerarbeiten im Außenbereich 2019

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2013