Stilvolle und modernisierte Stadtvilla in begehrter Wohnlage von Sondershausen zum Eigennutzen oder Vermieten

k.A.

Provision
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Käufer-Provision ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Sonnenberg GmbH zu zahlen. Die Sonnenberg GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für den Käufer fallen weiterhin die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.

Anmerkung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und zugleich weiterentwickelten Wohngebiet von Sondershausen, das sich durch eine angenehme Mischung aus Bestandsbebauung und moderner Wohnnutzung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Struktur mit geringer Verkehrsbelastung - ideal für alle, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen. In fußläufiger bzw. kurzer Entfernung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Objektzustand
Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme, eine solide Bauweise und großzügige Strukturen. Es ist vollständig unterkellert. Das Haus umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: -neue Heizung aus 2020 -neuer Warmwasserspeicher aus 2020 -neue Fenster aus 2016 -neue Dacheindeckung aus 2016 -Fassade gestrichen in 2016 -diverse Modernisierungen im Innenbereich Interessiert? Dann fordern Sie gleich unser aussagekräftiges Exposé an.

Sonstiges
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend