Stilvolle und modernisierte Stadtvilla in begehrter Wohnlage von Sondershausen zum Eigennutzen oder Vermieten

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 899 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 899 m²
99706 Sondershausen - Sondershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HCZERLXMH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Provision
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Käufer-Provision ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Sonnenberg GmbH zu zahlen. Die Sonnenberg GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für den Käufer fallen weiterhin die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.

Anmerkung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und zugleich weiterentwickelten Wohngebiet von Sondershausen, das sich durch eine angenehme Mischung aus Bestandsbebauung und moderner Wohnnutzung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Struktur mit geringer Verkehrsbelastung - ideal für alle, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen. In fußläufiger bzw. kurzer Entfernung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Objektzustand
Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme, eine solide Bauweise und großzügige Strukturen. Es ist vollständig unterkellert. Das Haus umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: -neue Heizung aus 2020 -neuer Warmwasserspeicher aus 2020 -neue Fenster aus 2016 -neue Dacheindeckung aus 2016 -Fassade gestrichen in 2016 -diverse Modernisierungen im Innenbereich Interessiert? Dann fordern Sie gleich unser aussagekräftiges Exposé an.

Sonstiges
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 899 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.847,22 €
Provision
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sondershausen ist eine charmante Kreisstadt im Norden Thüringens, die durch ihre gelungene Kombination aus historischer Substanz, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität überzeugt. Als Verwaltungszentrum des Kyffhäuserkreises bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.

Die Stadt ist geprägt von ihrem kulturellen Erbe rund um das Schloss Sondershausen, das als bedeutendes Wahrzeichen und kultureller Anziehungspunkt gilt. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, grüne Naherholungsgebiete und ein attraktives Umland.

Wirtschaftlich profitiert Sondershausen von einer soliden mittelständischen Struktur und einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind umfassend vorhanden und stärken die Attraktivität als Wohn- und Arbeitsstandort.

Insgesamt bietet Sondershausen eine ausgewogene Mischung aus Tradition, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial - ein Standort mit Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Sondershausen