Ferienhaus- oder Eigenbezug? toll saniertes Fachwerkhaus in 97647 Nordheim v.d. Rhön

Wer schon einmal durch die Straßen von Nordheim vor der Rhön gefahren ist, kennt den besonderen Reiz dieser Fachwerkhäuser, die dem Ort seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Genau ein solches Schmuckstück dürfen wir Ihnen heute vorstellen: ein gepflegtes Reihenendhaus, das auf zwei Etagen rund 105 m² Wohnfläche für Sie bereithält - Platz genug, um hier wirklich anzukommen - egal ob als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Raum für die unterschiedlichsten Bedarfe - ob als Familienwohnsitz oder mit Kinder, Arbeits- bzw. Gästezimmer. Oder als Ferienimmobilie zum Vermieten. Weiterhin verfügt das Haus über eine Küche und zwei Bäder unter anderem mit einer modernen, bodenebenen Dusche. Der Spitzboden ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber genügend Abstell-und Lagerfläche. Im Jahr 2022 wurde das Objekt saniert und präsentiert sich seitdem in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum zwischen Fliesen, Laminat und den ursprünglichen Dielen, was dem Haus seinen individuellen Charakter erhält. Sichtbare Holzbalken an der Decke verweisen auf die historische Bausubstanz. Nach außen ist das Grundstück durch einen neu errichteten Zaun aus Eisen und Metall blickdicht abgeschirmt. Der zugehörige Hof ist dadurch nicht von außen einsehbar und lässt sich ideal als Freisitz oder PKW-Stellplatz nutzen. Auch als Auslauf für Ihren Hund oder Ihre Katze wäre dieser Platz bestens geeignet. Geheizt wird über eine Ofenheizung auf Holzbasis; in beiden Stockwerken befindet sich jeweils ein Kaminofen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Bedarfsausweis, G, 223,6 kWh/m²a, Holz, 1850

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 223.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2