Historisches Schmuckstück in der Rhön - Wohnen, Gastro und Gewerbe in einem einzigartigen Anwesen

In der malerischen Landschaft der Rhön präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine der seltensten Gelegenheiten des regionalen Immobilienmarkts. Das Objekt überzeugt durch seine beeindruckenden Ausmaße, seine Geschichte und sein vielseitiges Potenzial. Errichtet im Jahr 1902, verbindet das Hauptgebäude den Charme vergangener Epochen mit modernen Möglichkeiten. Auf einem Grundstück von 1.670 m² vereint das Anwesen eine Wohnfläche von 177,8 m² mit umfangreichen gewerblichen Flächen - durchdacht, funktional und bereit für eine neue Ära. Das Herzstück des Objekts ist eine großzügige Halle, die über Jahre als Konzertsaal und Restaurant genutzt wurde. Sie bietet sofort erkennbares Potenzial als Veranstaltungssaal, Eventlocation, Restaurant, Kulturzentrum oder kreativer Gewerbebetrieb - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Empfangsräume, eine vollausgestattete Bar sowie eine professionelle Küche mit allen erforderlichen Nebenräumen. Die gesamte Infrastruktur für einen sofort betriebsbereiten Gastronomiebetrieb ist vorhanden. Im Außenbereich steht ein Sommerbereich zur Verfügung, der als Café-Terrasse, Außengastronomie oder Veranstaltungsfläche genutzt werden kann, ergänzt durch einen gepflegten Garten. Für den privaten Wohnkomfort sorgen zwei separate Wohneinheiten im Hauptgebäude - ideal für Eigentümer oder als Vermietungsoption. Eine Garage für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Hier wartet kein Sanierungsfall, sondern ein bezugsfertiges Anwesen mit historischer Substanz, gastgewerblicher Infrastruktur und stabilen Nutzungsmöglichkeiten - eine absolute Rarität auf dem Markt. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Bayern