Wohnen im Grünen - Charmantes 1 - 2 Familienhaus in Stadtrandlage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1860 in ruhiger und sonniger Wohnlage von Sonneberg. Das Wohnhaus bietet viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mitten im Grünen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen rund 30 Jahren laufend instand gehalten und teilweise saniert. Zu den jüngeren Maßnahmen zählt insbesondere die Erneuerung der Außenfassade mit hochwertigem Naturschiefer. Zudem wurde im Jahr 2026 ein neuer Gas-Heizkessel installiert.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem durchschnittlich bewohnbaren Zustand. Je nach individuellen Ansprüchen sind weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, wodurch sich dem Erwerber die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Außenwände sind teilweise massiv und teilweise in Fachwerkbauweise errichtet. Im Inneren stehen zahlreiche Zimmer, vielfältige Abstellmöglichkeiten sowie mehrere Keller- und Nebenräume zur Verfügung und bieten ein hohes Maß an Nutzfläche.

Anschlüsse für Gas, Strom, Telefon und Glasfaser sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Zweikammer-Klärgrube.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial, großzügigen Platzverhältnissen und einer attraktiven Lage für Familien und handwerklich versierte Käufer.

**Geschossaufteilung**

*Kellergeschoss*

von außen begehbarer Abstellraum, Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, Werkstatt, 2 Kellerräume, offener Abstellbereich

*Erdgeschoss*

Flur, kleiner Flur, WC, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche, Esszimmer, Abstellkammer, Wohnzimmer, älteres Bad mit Wanne, Schlafzimme

*Obergeschoss*

Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Abstellräume, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästezimme

Ruhige und sonnige Ortsrandlage im Grünen mit schönem Blick auf den Schlossberg, großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial. Eine attraktive Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich geschickte Käufer.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-07-04T00:00:00.000Z