Das ideale Zuhause für Zwei!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
77.500 €
Grundstück
ca. 808 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
77.500 €
Grundstück
ca. 808 m²
96515 Sonneberg - Hüttensteinach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264K3TH5EJY2

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Objektbeschreibung

Kompakt, gepflegt und sofort bezugsfertig! Dies sind die ersten Kriterien, die diese individuell gestaltete Immobilie erfüllt. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise auf dem ruhig gelegenen Grundstück im Sonneberger Stadtteil Hüttensteinach errichtet. Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke. Diese haben eine Gesamtgröße von etwa 808 m². Der Grundstücksanteil auf der Hausrückseite befindet sich in Hanglage. Das kompakte Wohnhaus bietet neben ca. 73 m² Wohnfläche ebenfalls, Freizeit- und Lagerflächen, einen Garten, eine Terrasse und eine Garage mit angebauten Werkstattschuppen. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und kann direkt übernommen werden.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Singles, die verstanden haben, dass weniger manchmal mehr ist. Auch die Nutzung als Ferienimmobilie ist vorstellbar. Wenn Sie an weiteren Informationen zum Objekt interessiert sind oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Stichworte
Nutzfläche: 16,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-10-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 808 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
77.500,00 €
Preis/m²
1.061,64 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
344.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Vollerschlossenes Grundstück - Gas-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss, Anbindung an die Öffentliche Kanalisation.

Das Erdgeschoss bietet neben einem lichtdurchfluteten Eingangs- und Flurbereich eine Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Treppenaufgang und einen weiteren Wohnbereich mit Kaminofen. Hier wurde jeder Quadratmeter optimal ausgenutzt!

Im Obergeschoss werden das Büro und das Schlafzimmer um eine Toilette und eine Duschmöglichkeit ergänzt. Die beiden weiteren Räume im Obergeschoss sind unbeheizt. Erreichbar über das Schlafzimmer aber auch über eine Terrassentür kann dieser Bereich für Ihr Hobby, gesellige Stunden oder einfach als Lager genutzt werden.

Aktueller Immobilienstandard:
- Gastherme wurde1994 eingebaut
- Innentüren und die zweifachverglasten Kunststoff-Fenster ebenfalls aus 1994
- Trinkwasserleitung und Hausanschluss 2025 neu auf Grundstück verlegt
- Fachwerkbau wurde mit einer Fassadenverkleidung und Dämmmaterial ca. 1995 versehen
- der Kaminofen wurde 2005 eingebaut, Austausch des Ofens ist notwendig

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in der südthüringischen Stadt Sonneberg. Der Ortsteil Hüttensteinach bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahn - Die Innenstadt aber auch die nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen sind kurzfristig erreichbar.

Das Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen Durchgangsstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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