Attraktives Einfamilienhaus in Massivbauweise – modernisiert und sofort bezugsbereit in Föritztal OT Heinersdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1985, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und praktische Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich mit Diele und einer kleinen Garderobe. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Abstellraum, den Keller sowie direkt in die Garage.

Die gesamte Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, teilweise ergänzt durch Rollläden. Für eine zukunftssichere und energieeffiziente Wärmeversorgung wurde 2025 eine neue Gasheizung installiert. Zusätzlich ist der Anschluss für eine Wärmepumpe bereits vorbereitet.

Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Lagermöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, im Haus integrierte Doppelgarage mit Platz für zwei Pkw und direktem Zugang zum Wohnbereich. Ergänzt wird das Parkplatzangebot durch einen weiteren Stellplatz im Hof.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie zahlreiche Vorteile. Eine 4.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens und hilft dabei, Wasserressourcen effizient zu nutzen.

Die Wohnfläche kann durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert werden.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Einfamilienhaus in Massivbauweise

Baujahr 1985

Umfassende Sanierung im Jahr 2020

Neue Gasheizung (2025)

Anschluss für Wärmepumpe bereits vorbereitet

Kunststofffenster im gesamten Haus

Teilweise Rollläden

Geflieste Diele mit Garderobenbereich

Zugang zu Abstellraum, Keller und Garage vom Eingangsbereich

Hauswirtschaftsraum im Kelle

Große Doppelgarage im Haus mit direktem Zugang zur Wohnfläche

1 zusätzlicher Stellplatz im Hof

4.000-Liter-Regenwasserzisterne

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise, moderne Technik und großzügige Nutzflächen legen. Die gelungene Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und vorbereiteten Zukunftslösungen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in die Zukunft.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- großzügige Garage mit Zugang zum Haus

- Hauswirtschaftsraum mit WC

- Kelle

Obergeschoss:

- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Vinylboden)

- großzügiges Schlafzimmer (Vinylboden)

- große Küche mit Einbauküche und Kaminschlussmöglichkeit (Vinylboden) und Zugang Dachboden

- Diele

Sonstiges
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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.


Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend