Town & Country Mehrfamilienhaus Flair 180 Trio – MI-Grundstück in Sonneberg mit Potenzial für bis zu 4 Mehrfamilienhäuser (vorbehaltlich Genehmigung)

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
502.550 €
Grundstück
ca. 2925 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
502.550 €
Grundstück
ca. 2925 m²
96515 Sonneberg - Oberlind
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266G9LYM4ZU3

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Town & Country Mehrfamilienhaus vom Typ Flair 180 Trio mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, ausgelegt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Nutzung als Kapitalanlage oder Bestandshalterobjekt.

Das Haus verfügt über eine Gesamt-Netto-Raumfläche von ca. 187,61 m² (nach DIN 277) und bietet eine funktionale Grundrissstruktur mit klarer Trennung der Wohneinheiten. Die Bauweise entspricht dem bewährten Town & Country-System mit Festpreisgarantie, Bauzeitregelung und umfassenden Sicherheitsleistungen.

Das Bauvorhaben ist für ein Grundstück in Sonneberg-Oberlind vorgesehen.

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet (MI) und ist für Mehrfamilienhäuser geeignet.

Für das Areal liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau von Mehrfamilienhäusern vor.

Hinweis:

Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat vermittelt.

Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus Town & Country Flair 180 Trio gemäß Verbraucherbauvertrag.
Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich der Verbraucherbauvertrag sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Gerne erläutere ich Ihnen:
* das Haus- und Nutzungskonzept
* die genehmigte Bauvoranfrage
* den Projektablauf
* sowie mögliche Anpassungen im Town & Country-System

Bei Interesse an einer Gesamtprojektentwicklung (z. B. Realisierung von bis zu 4 Mehrfamilienhäusern - vorbehaltlich Genehmigung) erläutere ich Ihnen gerne die möglichen Projektvarianten, den Ablauf sowie die Schnittstellen zwischen Grundstückserwerb und Hausbau.

Kontakt:
Andreas Renner
* Hausbauberatung
* Finanzierungsberatung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151 – 25497415

Telefon: 09561 – 7099908

eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 2925 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
502.550,00 €
Preis/m²
2.673,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Haus – Town & Country Flair 180 Trio* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten* Gesamt-Netto-Raumfläche: ca. 187,61 m² (DIN 277)* Massivbauweise* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Fußbodenheizung* Dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung* Separate Heiz-, Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit* Schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung* Festpreisgarantie (14 Monate)* Bauzeit: ca. 6-7 Monate ab Baubeginn* Verbraucherbauvertrag mit:Bauherren- und Bauleistungsversicherung; Baufertigstellungsbürgschaft; MängelansprüchebürgschaftGrundstück (separat vermittelt)* Mischgebiet (MI) – Wohnen und Gewerbe zulässig* Genehmigte Bauvoranfrage für Mehrfamilienhäuser* Potenzial für bis zu 4 Mehrfamilienhäuser Flair 180 Trio (vorbehaltlich Genehmigung)* Grundstücksfläche: ca. 2.925 m²* Kaufpreis Grundstück: 90,– €/m²* Grundstück nicht im Hauspreis enthalten* Attraktives Entwicklungs- und Skalierungspotenzial für Investoren und Bauträger

Lagebeschreibung

Das Grundstück in Sonneberg-Oberlindbefindet sich in einer gewachsenen, gemischt genutzten Stadtlage. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Einzelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser, was die städtebauliche Eignung des Projekts unterstreicht.Sonneberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie regionaler Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich besonders für dauerhafte Vermietung und langfristige Wertstabilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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