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Familienidyll mit Stil in Sonneberg



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1570 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1570 m²
96515 Sonneberg - Friedrichsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NRC5ZXU96

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Objektbeschreibung

Das EFH im Baustil einer Stadtvilla, wurde seit 1995 fortlaufend saniert z.B. Modernisierung der Fenster, Strom- und Wasserleitungen, Heizungsanlage, Gäste-WCs. Das Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Grundstück ist eingefriedet und mit einem Springbrunnen, überdachter Terrasse und altem Baumbestand. Hinzu kommen drei Garagen (zwei mit Abstellraum, eine mit Werkstatt) sowie ein Schuppen

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1570 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-20T00:00:00Z
Kaufpreis
259.000,00 €
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Preis/m²
1.992,31 €
Provision
3,57 % incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die massiv gebaute Immobilie zeichnet sich durch Buntglasfenster mit Fensterläden aus. Das Dach besteht aus Oeslauer Ziegeln, geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Brenner und Kessel von 1998, Brennwerttechnik). Vom Windfang mit Garderobe gelangt man ins großzügige Treppenhaus. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Küche (incl. EBK) und einen geräumigen Wohnzimmerbereich (ca. 35 m²) sowie ein modern gestaltetes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, ein weiteres Gäste-WC, großes Schlafzimmer mit Balkon und Ankleide sowie ein Kinderzimmer. Abgerundet wird das Haus durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss, ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Im Untergeschoss (vollunterkellert) befinden sich Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in Sonneberg, Ortsteil Unterlind, im Süden Thüringens, angrenzend an die bayerische Partnerstadt Neustadt bei Coburg. Anschluss an die A73 Erfurt–Nürnberg, Bahnstrecke Sonneberg–Coburg–Bamberg–Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in Sonneberg vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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