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TC Mehrfamilienhaus Quattro 287 KFWG-Q – MI-Grundstück in Sonneberg mit Potenzial für bis zu 3 Mehrfamilienhäuser (vorbehaltlich Genehmigung)



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Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
780.514 €
Grundstück
ca. 2925 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
780.514 €
Grundstück
ca. 2925 m²
96515 Sonneberg - Oberlind
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAPNESC6MF

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Town & Country Mehrfamilienhaus vom Typ Quattro 287 KFWG-Q mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten, ausgelegt für eine wirtschaftliche und nachhaltige Nutzung als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über eine Gesamt-Netto-Raumfläche von ca. 286,97 m² (DIN 277) und bietet eine klare, vermietungsfreundliche Grundrissstruktur mit je einer Wohneinheit pro Nutzungseinheit. Das Konzept eignet sich ideal für Bestandshalter, Investoren und Bauträger, die auf planbare Baukosten und skalierbare Projekte setzen.

Das Bauvorhaben ist für ein Grundstück in Sonneberg-Oberlind vorgesehen.

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet (MI), in dem Wohn- und Gewerbenutzung zulässig ist. Für das Areal liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für Mehrfamilienhäuser vor.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen besteht Potenzial für die Errichtung von bis zu drei Mehrfamilienhäusern dieses Typs, vorbehaltlich der finalen behördlichen Genehmigung.

Hinweis:

Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat vermittelt.

Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf ein Mehrfamilienhaus Town & Country Quattro 287 KFWG-Q gemäß Verbraucherbauvertrag.
Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich der Verbraucherbauvertrag sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Gerne erläutere ich Ihnen:
* das Haus- und Nutzungskonzept im Detail
* die genehmigte Bauvoranfrage
* mögliche Projektvarianten (Einzelhaus oder Gesamtprojekt)
* sowie den Ablauf von Grundstückserwerb bis Realisierung

Kontakt:

Andreas Renner
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung

Mobil: 0151 – 25497415

Telefon: 09561 – 7099908

eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 2925 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
780.514,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.719,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Haus – Town & Country Quattro 287 KFWG-Q* Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten* Netto-Raumfläche: ca. 286,97 m² (DIN 277)* 12 Zimmer, 4 Badezimmer, 4 WC* Massivbauweise* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Fußbodenheizung* Dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung* Separate Heiz-, Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit* Schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung* Festpreisgarantie (14 Monate)* Bauzeit: ca. 6-7 Monate ab Baubeginn* Umfangreiche Sicherheitsleistungen (u. a. Bauherren-/Bauleistungsversicherung, Baufertigstellungs- und Mängelansprüchebürgschaft)Energiestandard – KFWG-Q (Kurzfassung)Das Mehrfamilienhaus wird im KfW-Standard „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q)“ errichtet.
Dieser Standard steht für sehr hohe Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise und niedrige laufende Betriebskosten.* Hochgedämmte Gebäudehülle* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Fußbodenheizung* Dreifach verglaste Fenster* Schadstoffgeprüfte Baustoffe (QNG)Der KFWG-Q-Standard erfüllt aktuelle ESG- und Nachhaltigkeitsanforderungen und schafft eine zukunftssichere Basis für Vermietung und Finanzierung.(Fördermöglichkeiten sind abhängig von den jeweils gültigen KfW-Programmen und werden nicht zugesichert.)Projektpotenzial* Grundstück im Mischgebiet (MI)* Genehmigte Bauvoranfrage für Mehrfamilienhäuser* Potenzial für bis zu 3 Mehrfamilienhäuser Quattro 287 KFWG-Q (vorbehaltlich Genehmigung)* Attraktives Skalierungs- und Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauträger

Lagebeschreibung

Das Grundstück in Sonneberg-Oberlind befindet sich in einer gewachsenen, gemischt genutzten Stadtlage. Die Umgebung ist geprägt durch Einzelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser, was die städtebauliche Einbindung und die langfristige Vermietbarkeit unterstützt.Sonneberg bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie regionaler Verkehrsanbindung. Der Standort eignet sich besonders für dauerhafte Wohnnutzung und stabile Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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