Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im OT Neufang mit herrlichem Blick auf die Spielzeugstadt Sonneberg

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
96515 Sonneberg - Neufang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQ5PWJAGIG

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick aus dem Jahr 1920 befindet sich in guter Wohnlage von Sonneberg (Ortsteil Neufang) in einer ruhigen Seitenstraße.

Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasheizung verbaut, die Verkabelung der Elektrik ist aus Kupfer, Fenster sind aus Kunststoff.

Das Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt und präsentiert sich heute in einem guten Zustand.

Aus der früheren Garage wurde eine kleine Werkstatt gebaut.

Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss (Keller) stehen zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und ein Partyraum zur Verfügung. Eine neue Einbauküche mit Geräten verbleibt im Haus, ein Kamin im Wohnzimmer, ein kleiner Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Für den Bau einer Terrasse wurden bereits Vorkehrungen getroffen.

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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.336,13 €
Provision
3% Maklercourtage zzgl. ges. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
RaumaufteilungKeller:- Heizungsraum- Partyraum- Hauswirtschaftsraum- Werkstatt mit Zugang zum Garten- HolzlagerErdgeschoss:- Wohnzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer mit Kamin und Laminatboden- Küche mit Einbauküche und Laminatboden- Badezimmer mit Wanne, Fenster- Diele mit LaminatbodenObergeschoss:- Gästezimmer- Schlafzimmer mit großem Fenster- Kinderzimmer mit LaminatbodenDachboden:- 2 kleine Bodenverschläge

Lagebeschreibung

Neufang, ein Bergdorf am Fuße des thüringisch-fränkischen Schiefergebirges und Ortsteil der Spielzeugstadt Sonneberg gelegen, ist eine beliebte Wohngegend. Die schöne Landschaft, die frische Bergluft, und natürlich auch die vielen Sehenswürdigkeiten wie der Tiergarten, die Sternwarte oder der Königsee locken zu jeder Jahreszeit viele Bewohner in die Natur. Neben einem breit ausgebauten Wanderwegnetz sowie Radwanderwegen bietet der Ortsteil auch zahlreiche Wintersportaktivitäten an.Sonneberg verfügt über eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wander- und Radwege, Wälder und Naturflächen sind schnell erreichbar und bieten ganzjährig attraktive Ausflugsziele.Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls gut angebunden. Über die Bundesstraßen B89 und B4 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Coburg, Neustadt bei Coburg oder Kronach. Auch der Bahnhof Sonneberg sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit.Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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