Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten & Potenzial

Dieses Mehrfamilienhaus in Sonneberg bietet auf einem ca. 669 m² großen Grundstück eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, zusätzlichem Vermietungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche. Die ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine Warmmiete von 500 € monatlich. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² steht aktuell leer und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Eine Garage, zwei Carports sowie ein Schuppen schaffen praktische Abstell- und Stellplatzmöglichkeiten. Kunststofffenster aus ca. 2010, ein Naturschieferdach aus ca. 2005 sowie verschiedene Heizoptionen mit Gas, Holz und Kohle ergänzen das Angebot. Zum Kaufpreis von 130.000 € eröffnet die Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht leer und bietet damit kurzfristiges Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial. Nach vorliegenden Angaben bestehen keine Baulasten, Grunddienstbarkeiten oder sonstigen öffentlichen Lasten bzw. Beschränkungen. Das Grundstück liegt nicht in einem Sanierungsgebiet. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Flächenangaben sind ca.-Angaben und vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2005