Doppelhaushälfte mit Garten nähe Stadtzentrum

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
96515 Sonneberg - Sonneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZBCHRZA2Q

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Objektbeschreibung

In der zentrumsnahen Lage von Sonneberg erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die teilweise modernisiert ist und einen einladenden Garten bietet. Diese vollständig unterkellerte Immobilie wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil zum Leben erweckt zu werden. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad, während das Obergeschoss vier weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung bereithält. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2024 installiert, und obwohl zusätzliche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, bietet die solide Grundlage die perfekte Gelegenheit, ein behagliches neues Zuhause zu schaffen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 312 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
809,52 €
Provision
3,57 % incl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Sonneberg. Einkaufsmöglichkieten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.Wohnen in Sonneberg heißt, dass all das zur Verfügung steht, was Lebensqualität heutzutage ausmacht. Die Sonneberger Infrastruktur bietet von A wie Apotheke bis Z wie Zeitung sowie für alle anderen Lebensbereiche von E wie Einkaufszentrum bis W wie Wohnungsmarkt alles, was den Alltag erleichtert und einfach zum Bild einer modernen Stadt mit langer Tradition gehört.(Quelle:Stadt Sonneberg)Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A73 für die Städte Coburg,Bamberg, Nürnberg und Erfurt sollte man nicht unerwähnt lassen.Die besondere Lage im Thüringer Wald bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung.Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise das Spielzeugmuseum, aberauch der 169 Kilometer lange Kammweg Rennsteig. Weiterhin finden Nordic Walker, Rad- und Skifahrer sowie Naturfreunde ausgedehnte Laufstecken in den idyllischen Höhenzügen des Mittelgebirges.Im Winter finden Skifahrer beste Voraussetzungen auf gespurten Skiwanderwegen in den Bergen. In der ca. 15 km entfernten Skiarena in Steinach kommen Abfahrtsläufer auf ihre Kosten.Sonneberg ist durch seine Lage ein idealer Ort für eine ausgewogene work life balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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