Charmantes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage in Sonneberg Wehd - Ihr Zuhause mit Potenzial!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
96515 Sonneberg - Wehd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRBTH5UURP

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Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten! Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Sonneberg wartet darauf, ein neues Kapitel aufzuschlagen. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie die ideale Grundlage für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als behagliches Familiennest, als Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder als Rückzugsort für Individualisten - hier können neue Wohnträume entstehen. Das ursprünglich ca. 1935 errichtete Massivhaus überzeugt mit seinem soliden Charakter. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 150 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder praktische Abstellflächen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm neuen Glanz zu verleihen. Wer auf der Suche nach einem Objekt mit Charme, Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive ist, findet hier eine spannende Gelegenheit. Dieses Haus eignet sich besonders für Käufer, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern ein Eigenheim mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Ob junge Familie, Paar oder handwerklich Begabte - hier haben Sie die Chance, aus einem soliden Bestand Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1967

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.455,70 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Sonneberg im Süden Thüringens. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von der Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Sonneberg ist ebenfalls schnell erreichbar. Sonneberg verfügt über ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B89 und B4 sowie die nahegelegenen Autobahnen A73 und A9 sind die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar. Der Bahnhof Sonneberg bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Durch die Nähe zur bayerischen Grenze sind auch die Wirtschaftsstandorte Coburg, Kronach und Bamberg gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Das Einfamilienhaus profitiert von einem attraktiven Umfeld, das komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die regionale Infrastruktur verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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