Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Sonneberg OT Wehd

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
96515 Sonneberg - Wehd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QMUN5ZG6U8

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Objektbeschreibung

Die kleine Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, kann jedoch mit handwerklichen Geschick zu einem gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt, umgestaltete werden.

Die durch einen Zaun geschützte kleine Grünfläche lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zudem ermöglicht der Zugang zur Garage direkt über den Keller idealen Komfort. Ein kleiner Werkstattbereich im Garten ergänzt die Möglichkeiten, kreative Projekte und handwerkliche Tätigkeiten zu verwirklichen. Die Elektrik in diesem charmanten Zuhause wurde zu Beginn der 1990er Jahre erneuert, was für modernen Komfort sorgt. Die Buderus Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991 und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1.053,33 €
Provision
3.000,00 Euro zzgl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.4
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Raumaufteilung:Kellergeschoss:- Badezimmer- 3 Räume inkl. Hauswirtschaftsraum mit Heizung (Gas Buderus)- Zugang zur Garage- Zugang zum GartenErdgeschoss:- Wohnzimmer- Küche, Laminatboden- Diele mit Laminatboden und Zugang zum WC- kleiner Abstellraum- Fenster mit RollosObergeschoss:- Schlafzimmer mit Belag- 1 kleines Zimmer- 1 Zimmer- WCDachgeschoss:- Wäscheboden- kleines Zimmer mit Heizung und Fenster

Lagebeschreibung

Nördlich von Sonneberg, in direkter Nähe des ehemaligen Burgberges, erstreckt sich der malerische Ortsteil Wehd. Diese Lage vereint die Schönheit der Natur mit verschiedensten Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien macht. Hier, an der Wehd bei der Ziegelhütte, verschmelzen das Schalkauer Plateau, das Obermainische Hügelland und der Frankenwald zu einer traumhaften Kulisse für Wanderungen und Erholung im Freien. Die ruhige, beinahe idyllische Umgebung bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Lebensstil und der Nähe zur Stadt. Ideal für jene, die eine Oase abseits des hektischen Alltags suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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