Stilvolles Stadthaus mit Geschichte in bester Zentrumslage von Sonneberg

Dieses großzügige, freistehende Haus bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wurde vermutlich um 1889 errichtet und später erweitert bzw. umgebaut. Auf ca. 320 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.628 m² eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungsspektrum - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die frühere Nutzung des Objekts: Das Haus wurde über viele Jahre hinweg teilweise gewerblich genutzt, zunächst als Zahnarztpraxis und zuletzt als Praxis für eine Hebamme. Dadurch bietet die Immobilie bereits eine geeignete Grundstruktur für eine erneute gewerbliche oder freiberufliche Nutzung. Die vorhandenen Raumstrukturen eignen sich hervorragend für: . Praxisräume (z. B. Arzt, Therapeut, Heilpraktiker), . Büro oder Kanzlei, . Atelier oder Dienstleistungsgewerbe. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die vorhandenen Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese bieten zusätzliche Nutzflächen und eröffnen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als: . Hobby- oder Werkstattbereiche, . Lagerflächen oder Abstellräume, . Atelier oder kreative Arbeitsräume, . Ausbaupotenzial für weitere Nutzungsideen (je nach Genehmigung). Die Nebengebäude ergänzen das großzügige Raumangebot ideal und machen das Anwesen besonders attraktiv für Käufer mit Platzbedarf oder individuellen Nutzungskonzepten. Das ebene Grundstück ist in einen vorderen und einen hinteren Bereich unterteilt.Im vorderen Bereich steht das charmante Haus, im hinteren Bereich befinden sich die Nebengebäude und die Grünanlagen. Hinweise: Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Über das Online-Exposé erhalten Sie zusätzlich einen Link zu weiteren Unterlagen, die Ihnen rund um die Uhr - 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche - bequem zur Verfügung stehen. Vor der Einsicht bitten wir lediglich um die Bestätigung des Maklervertrags sowie der Widerrufsbelehrung. Bitte beachten Sie: Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995