Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Sonneberg

Zum Verkauf steht eine charmantes Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1890.

Die Mieteinnahmen netto belaufen sich aktuell jährlich auf 19.020,00 €. Diese erhöhen sich noch zum Jahresende aufgrund von Mietanpassungen.

Das Dach wurde ca. 1995 erneuert, Elektrik wurde neu verlegt- Es gab bereits umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Diese Immobilie bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken und viel Raum für individuelles Wohnen bieten. Zu den Wohnungen gibt es eine Garage und einen Stellplatz. Weitere Parkflächen befinden sich an der angrenzenden Straße. Die historische Architektur des Gebäudes verleiht ihm einen besonderen Charakter und erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten. Mit einer Einwohnerzahl von 23.000 in der Spielzeugstadt Sonneberg ist die Umgebung lebendig und einladend. Die Bevölkerungsdichte ist moderat und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die alle Stadtteile und umliegenden Gemeinden mit dem Rest der Stadt verbinden. Hier können Sie die Vorzüge eines eigenen Zuhauses genießen, das sowohl durch seinen nostalgischen Charme als auch durch die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung besticht. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Umgebung für Familien, junge Berufstätige und Rentner. Mit seinen Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist Sonneberg ein großartiger Ort für alle, die nach einem lebendigen und dennoch ruhigen Zuhause suchen. Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger. Alle Wohneinheiten sind voll vermietet. Die jährliche Gesamt-Kaltmiete beträgt 19.020,00 Euro. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Komfort und Geborgenheit in Sonneberg.

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