Exklusive Villa mit großem Garten in traumhafter Lage von Sonneberg

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1996 verkörpert großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Auf ca. 317m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein Raumkonzept, das mit seiner Offenheit und Weitläufigkeit sofort in den Bann zieht. Sehr große, lichtdurchflutete Räume bilden das architektonische Herzstück und schaffen eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Im ersten Obergeschoss begeistert ein sehr hochwertiger und beheizter Wintergarten, der einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum schafft und zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutete Stunden verspricht. Die drei großzügigen Badezimmer überzeugen mit viel Platz und durchdachter Gestaltung. Für ganzjährig behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper. In Kombination mit massiver Bauweise, hochwertigen Designer-Fliesenböden und einem einladenden Kamin entsteht ein durchgängig hoher Qualitätsanspruch. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Einbauküche wird selbstverständlich mit verkauft. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Ein traumhafter Wellnesstempel mit XXL-Whirlpool verwandelt das eigene Zuhause in einen privaten Rückzugsort für Erholung und Regeneration - Wellness auf Spa-Niveau. Auch technisch und ökologisch überzeugt das Anwesen: Eine eigene Zisterne mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung. Das voll unterkellerte Gebäude auf einem ca. 1.305 m² großen Grundstück bietet reichlich Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, evtl. sogar einen zusätzlichen Bauplatz. Diese Villa vereint großzügige Architektur, exklusive Ausstattung und durchdachten Komfort zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - sofort verfügbar für höchste Ansprüche.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2019. Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Nutzfläche: 176,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden