Viel Platz für die ganze Familie - EFH mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und schönem Blick ins Grüne. Das geräumige Esszimmer mit gemütlicher Holz-Kochstelle schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern und funktional. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit modernisiertem Bad en Suite, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, ein Büro sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dank vorhandener Küchenanschlüsse eignet sich dieser Bereich hervorragend für separates Wohnen oder als idealer Rückzugsort für größere Familien. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Auch in diesem Bereich besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert sowie instand gehalten. Die Fenster wurden bereits erneuert, ebenso wurde der Brenner der Ölzentralheizung modernisiert. Zusätzlich stehen im Keller ein Waschraum, großzügige Lagerflächen sowie der Heizraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit Rolltor und ausreichend Stellfläche. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner und besichtigen Sie das Haus ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie alle relevanten Unterlagen, Grundrisse und einen 360°-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 57.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.91, Distanz zum Bus: 1.16