Wohnhaus mit Dachstudio, Werkstatt, Büros und KFZ-Halle - vielseitiges Anwesen auf 1.253 m²

Das Ensemble umfasst ein massiv errichtetes Wohn- und Werkstattgebäude aus den frühen 1950er-Jahren, einen Anbau mit Einliegerwohnung sowie eine 1962 ergänzte, großzügige Werkhalle. Das gesamte Grundstück misst ca. 1.253 m² und bietet einen großen, überwiegend befestigten Hofbereich - ideal für Kundenverkehr, Lieferfahrzeuge und das Abstellen von Material. Ein zusätzlicher Schuppen schafft weiteren Stauraum für Geräte und Maschinen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Sonstiges
Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf: -Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen? -Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag? -Welche Finanzierung ist optimal für uns? -Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung? Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m. So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie! 07121/16 44-0 [email protected] Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr. Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß. Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Stichworte
Nutzfläche: 591,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 12.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend