Attraktives Anwesen mit vielen Optionen historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
72820 Sonnenbühl - Willmandingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VEC8EQUHZZ

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Dieses charmante Anwesen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die linke Haushälfte, das ehemalige Bauernhaus, verfügt über ca. 120 m² und begeistert mit massiven Holzdielenböden, klassischen Fensterläden, einem gemütlichen Kachelofen mit Ofenbank sowie original erhaltenen Türen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Gleichzeitig wurde mit einer Zentralheizung und zwei Bädern zeitgemäßer Komfort geschaffen. Im Jahr 2000 wurde die ehemalige Scheune aufwendig aus- und umgebaut. Im EG entstand eine großzügige Garage, während im OG eine modern ausgestattete knapp 100 m² große Wohnung realisiert wurde, die sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Auch im Außenbereich eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, denn die Garten- und Terrassengestaltung lässt viel Raum für persönliche Wünsche und kreative Konzepte. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Ortsrand zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Sonnige Lage

. ca. 430 m² Grdst.

. Große Garage

. Bauernhaus, ca. 120 m²

. 5 Zimmer

. Küche, 2 Bäder, 2 WC

. Kachelofen, Kaminofen

. Wohnung, ca. 100 m²,

. 3,5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC

. Kaminofen

. Holzlager

. Schuppen

. Öl-ZH Bj. 1997

. B, kWh, Öl/Hz, Kl.

Lagebeschreibung

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen, überzeugt Sonnenbühl-Willmandingen mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und einem gewachsenen dörflichen Charakter. Als einer der Ortsteile der Gemeinde Sonnenbühl vereint Willmandingen traditionelle Strukturen mit einer hohen Lebensqualität. Gepflegte Wohngebiete, eine von Wiesen und Wäldern geprägte Umgebung sowie die typische Alblandschaft verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.

Die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig ist Willmandingen verkehrstechnisch gut angebunden: Die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen sind mit dem Auto gut erreichbar, während Busverbindungen den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Angebote finden sich in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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