Ein- Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus

Besichtigungstermin Es findet ein offener Besichtigungstag am 27.6.2026 und am 28.6.2026 von 13:00 bis 17:00 Uhr statt. Das Garagentor, rechts, steht offen, wir erwarten Sie im Garten auf der Terrasse. Es wird wahrscheinlich ein Folgetermin angeboten, da aufgrund der Extremhitze nicht nur umliegende Großveranstaltungen abgesagt werden mussten, sondern viele Interessenten reihenweise abgesagt haben. Am Besichtigungstag sind alle Objektunterlagen einsehbar. Einzelne Besichtigungen können separat vereinbart werden. Angebotsverfahren Die Immobilie wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens angeboten. Angebotsrichtwert: 880.000 € bis 980.000 € Angebotsfrist: bis zum 27.7.2026, ein Monat nach Besichtigungstag Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb der Angebotsfrist ihr Kaufangebot abzugeben. Der Eigentümer behält sich vor, die eingehenden Angebote zu prüfen und frei über den Verkauf zu entscheiden. Das höchste Angebot führt nicht automatisch zum Zuschlag. Das Haus aus Jahr 2013 eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wert auf ein solides Wohnobjekt mit Entwicklungspotenzial legen. Weitere Informationen zu Ausstattung, Grundriss, Wohnfläche und Grundstück erhalten Interessenten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
Moderne Technik & nachhaltige Ausstattung Die Buderus-Heizungsanlage ist bereits wasserstofftauglich und damit zukunftssicher. Die Warmwassererzeugung wird durch Solarthermie unterstützt und sorgt für eine effiziente Energienutzung. Das zweckmäßig eingefriedete Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen und Gestalten. Im hinteren Bereich sind Obstbäume (Kirsche , Apfel Zwetschge). Die Bewässerung des Gartens wird über Brunnenwasser und diversen Zapfstellen ermöglicht. Die große Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Dank der Grundstücksgröße bestehen weitere Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein zusätzlicher Sitzbereich in idealer Sonnenlage oder der Bau eines Pools. Die Elektroverteilung des Hauses bis hin zur Gartenhütte ist sehr großzügig und wird über dem normalen Standard abgesichert (siehe hierzu Foto).Es liegen in allen Räumen Datensteckdosen, so dass nicht unbedingt über WLAN und Repeater eine Datenversorgung herbeigeführt werden muss (Strahlung). Es wurde ein Bedarfsausweis erstellt, da der Eigentümer in den letzten 14 Jahren nur drei Monate im Jahr, im Sommer, hier wohnte und ein Verbrauchsausweis nicht den Energieverbrauch richtig darstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung