Provisionsfrei* Reserviert - Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW - provisionsfrei -

Gewerbe möglich Dieses großzügige Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, die als zweite Wohneinheit oder gemeinsam mit dem Erdgeschoss genutzt werden kann, wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet, 2020 bis heute saniert/renoviert, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für individuelles Wohnen und Entspannen. Im Erdgeschoß erwartet sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich, das Gäste WC und der offene Treppenaufgang zur ELW. Des Weiteren besticht das EG durch den geräumigen Wohn- und Essbereich mit neuer, offener Küche, separiertem Schlafbereich mit 2 Zimmern, davon eines mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse. Die ELW verfügt über 3 große, helle Zimmer, Loggia, Küche und Bad. Der separate, ehemalige Gewerbebereich im Anschluss an die großzügige Doppelgarage bietet weitere 150 m² individuelle Nutzfläche. Erdgeschoss: NEUE Haustür in 11/25! Heller, großer Eingangsbereich Gäste-WC Geräumiger Wohn- und Essbereich mit neuer, offener Küche Separierter Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und Bad en Suite Offene Treppe zur Einliegerwohnung Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Echtholzlaminat Einliegerwohnung: Ca. 115 m² Drei große Zimmer, davon eines mit Loggia Küche und Bad Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Keller: Vollständig unterkellert mit ca. 150 m² Außenbereich: Pflegeleicht angelegtes Grundstück von ca. 1972 m² NEU!! Komplett neue große Terrasse in Südausrichtung mit Freisitz Herrlicher, parkähnlicher Garten Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung Separates Lagergebäude von ca. 150 m² Große Doppelgarage (extra breit und hoch) sowie sechs Stellplätze

Sonstiges
Garagen/Stellplätze: 6 Grundstücksfläche: ca. 1972 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte
Breitband Zugang: DSL Hybrid -100 Mbits, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2025, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 6, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen