Idyllisches Landanwesen mit Zweifamilienhaus, Cottage, Scheunen und ca. 21.662 m² Grundstück

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das ländliche Idylle, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von ca. 21.662 m² und bietet neben dem Wohnhaus zahlreiche Scheunen, Garagen, Stellplätze sowie ein vermietetes Cottage. Ob Mehrgenerationenwohnen, Selbstständigkeit, Tierhaltung oder einfach der Wunsch nach viel Platz - dieses Anwesen eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 198 m² und ist in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Da der frühere Treppenaufgang verschlossen und die Geschossdecke betoniert wurde, sind beide Wohnungen vollständig voneinander getrennt. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche inklusive Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet weiteres Potenzial, da sich im Keller bereits ein separater Waschraum befindet und der Raum somit alternativ als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden könnte. Ein Wintergarten bildet den Übergang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen separaten Außeneingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Durchgangszimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt ebenfalls über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche beheizte Kellerräume, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Ein besonderes Highlight ist das bereits vermietete Cottage, das derzeit als Hundeschule genutzt wird und jährliche Mieteinnahmen von € 6.240 erzielt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, wodurch sich neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere Scheunen, Garagen und zahlreiche Stellplätze. Die Hoffläche mit den Nebengebäuden umfasst ca. 5.162 m². Zusätzlich gehört eine angrenzende Wiesenfläche von rund 16.500 m² zum Anwesen, sodass sich eine beeindruckende Gesamtgrundstücksfläche von ca. 21.662 m² ergibt.

Sonstiges
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