Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Lager in Sontheim!

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein tolles, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Sontheim an. Das im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und nochmals ca. 60 qm im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Die angegebene Wohnfläche von 120 qm setzt sich aus den 110 qm des Erdgeschosses und nochmals ca. 10 qm (entspricht 25%) aus der Terrasse zusammen. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen, im Jahre 2025 installierten Pelletheizung. Zudem unterstützt eine Solarthermie die Warmwasseraufbereitung. Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (siehe Grundriss): Großer Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und separatem WC, Küche mit gemütlicher Essecke, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Durchgang zum Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und das Badezimmer mit Tageslicht Dachgeschoss (kein Grundriss vorhanden da nachträglich ausgebaut): das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (siehe Bilder), einem Badezimmer, sowie einem Abstellraum Kellergeschoss (siehe Grundriss): hier befindet sich drei unterschiedlich große Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum mit der neuen Pelletheizung und dem Raum fürs Pelletlager Der schön bepflanzt und eingewachsene Garten mit Teich und Gartenhütte bietet alle Möglichkeiten den "grünen Daumen" auszuleben und entspannte Stunden zu verbringen. Nutzen Sie die Möglichkeit diese besondere Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team der Immowerk GmbH

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen