Viel Platz für Familie & Homeoffice - EFH mit Garten - Ortsrandlage - Sontheim a. d. Brenz

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sontheim an der Brenz vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Grundstück in ruhiger, geschützter Lage. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen und komfortables Familienleben. Das im Jahr 1996 errichtete Haus überzeugt bereits beim Betreten mit einem einladenden Windfang und einem Flur, von dem auch das Büro mit Balkon erreichbar ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kachelofen mit Sitzbank trennt den Wohn- vom Küchenbereich auf stilvolle Weise und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen. Das helle Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne wird durch ein bodentiefes Fenster und ein Dachfenster mit viel Tageslicht versorgt und schafft ein modernes, freundliches Ambiente. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Rückzugsflächen: Neben Vorratsraum, Werkstatt und WC befindet sich hier ein Raum mit Sauna sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Hobbybereich, für Jugendliche oder als separater Bereich für Eltern. Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten. Auf dem Grundstück vor dem Haus stehen zudem ca drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Garten ist von außen kaum einsehbar und bietet durch den großen Gebäudeabstand viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für einen Pool, ein Hochbeet oder ausgelassenes Spielen der Kinde