Tolle Ausstattung, viel Leistung, moderne Optik! Hier wirst du fündig!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
586.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
586.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
89567 Sontheim an der Brenz - Sontheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMFV9GBNT6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einem markanten Pultdach vereint zeitgemäße Architektur mit einem intelligent durchdachten Raumkonzept. Auf rund 150 Quadratmetern Wohnfläche findest du sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, die viel Platz für deine individuelle Lebensgestaltung bieten. Die zwei Etagen sind so gestaltet, dass sie deinen persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gerecht werden. Der Erker im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Raum und eine besondere Atmosphäre, während die überdachte Terrasse zum entspannten Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochträume verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauablauf transparent und stressfrei gestaltet. Das System I-KON steht für eine moderne Haustechnik und eine sorgfältige Planung, die dein Zuhause auf deine Anforderungen maßschneidert. Dabei ist das Haus mit innovativen Dämmmaßnahmen und zeitgemäßer Heiztechnik ausgestattet, die den Wärmebedarf im Vergleich zu einem Standardgebäude deutlich reduzieren können. Für die Finanzierung deines Hauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Dieses bietet dir einen attraktiven Zinssatz und die Möglichkeit, von Förderprogrammen zu profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Dazu gehören moderne Bodenbeläge, elegante Türen und geschmackvolle Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Diese praxisnahen Tipps und die professionelle Unterstützung machen dich fit für die eigenständige Gestaltung deines Zuhauses. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Komplettpaket, das dir Sicherheit und Flexibilität bietet, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.000,00 €
Preis/m²
3.906,67 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du von einer Reduzierung des Hauspreises. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unerwarteten Ereignissen schützt.

Das dazugehörige Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit einem attraktiven Zinssatz, der häufig unter dem Marktniveau liegt, und bietet zudem Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, sofern du die Voraussetzungen erfüllst.

Für die unkomplizierte Steuerung deines Bauvorhabens steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit als App zur Verfügung. Hier kannst du alle wichtigen Dokumente einsehen, Termine planen und direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Haus wird nach den hohen Qualitätsstandards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung gebaut. Die Grundkonstruktion wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken sind mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird organisiert, damit dein Bau reibungslos verläuft.

Zusätzlich kannst du Förderkredite wie KFN und QNG in Anspruch nehmen, einschließlich einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die Ausstattung umfasst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit einer integrierten PV-Anlage und Speicherbatterie, die einen Großteil des Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst erledigen kannst - mit professioneller Unterstützung und praxisnahen Anleitungen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!

Lagebeschreibung

Sontheim an der Brenz bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, unter anderem die Grundschule Sontheim und die Gemeinschaftsschule, die eine umfassende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten findest du bequem in Supermärkten wie Edeka und Rewe, die gut erreichbar sind und ein vielfältiges Sortiment bieten.

Für deine Gesundheit stehen in Sontheim verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die Nähe zu Freizeitangeboten lädt zu einer aktiven Gestaltung deiner Freizeit ein: Ob Wanderungen und Radtouren entlang der Brenz oder Besuche im nahegelegenen Donauries mit seinen vielfältigen Naturerlebnissen - hier findest du ideale Bedingungen für Naturliebhaber.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu umliegenden Städten bringen. Zudem ist die Autobahn A7 nicht weit entfernt, was den Pendelverkehr unkompliziert macht. So profitierst du von der ruhigen Lage und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Sontheim an der Brenz