Wohn- und Geschäftshaus

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Dieses besondere Objekt in zentraler Lage bietet weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als Zuhause für die Großfamilie, als Standort für ein kreatives Wohnkonzept oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier ist Platz für Ideen. Auf einem etwa 1.896 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit gepflegtem Garten, altem Baumbestand und einem idyllischen Teich, der Libellen und Singvögel anzieht. Ein echtes Naturrefugium mitten im Ort. Im Erdgeschoss liegen die Büroräume sowie eine barrierefreie Wohnung mit etwa 112 Quadratmetern, direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem rund 1.000 Quadratmeter großen Garten - ideal für Familien, Ruhesuchende oder generationenübergreifendes Wohnen. Das Obergeschoss bietet eine geräumige Eigentümerwohnung mit rund 250 Quadratmetern Wohnfläche, acht Zimmern, einem Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie einem großen Balkon. Die Wohnung kann bei Bedarf auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Im Dachgeschoss stehen weitere rund 131 Quadratmeter zur Verfügung, derzeit noch mit dem Erdgeschoss verbunden, aber problemlos als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Auch hier sorgt ein großzügiger Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung, für ein Boardinghaus oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Sonstiges
Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG)? Baukult Immobilien ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen - spätestens, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) oder einen aktuellen Handelsregisterauszug (bei juristischen Personen) zu erfassen. Die Unterlagen werden gemäß § 11 Abs. 4 GwG für fünf Jahre aufbewahrt. Als Interessent sind Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:? Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Provisionshinweis:? Unser Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug zahlbar. Haftungsausschluss:?Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer oder Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben selbst zu prüfen.?Alle Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2010