*neuer Preis* Ehemaliges Forsthaus in Alleinlage zwischen Sontra & Eschwege mit 3.750qm Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Alleinlage, gelegen zwischen Eschwege & Sontra! Dieses charmante, modernisierte Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet ländliche Idylle & Gemütlichkeit auf höchstem Niveau. Das Wohnhaus wurde zeitgemäß modernisiert und verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle und gut geschnittene Zimmer. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder als Rückzugsort für Naturliebhaber - dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Auf dem rund 3.757 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine geräumige Scheune, die sich hervorragend als Garage, Werkstatt oder auch zur Tierhaltung eignet. Der weitläufige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einer stilvollen Fasssauna ausgestattet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag in der Natur.

Sonstiges
Ein weiterer Vorteil: Durch den Weiterbau der A44 wird Kassel zukünftig schneller erreichbar sein. Die neue Autobahntrasse (Eröffnung in ca. 5 Jahren), wird demnächst in der Nähe verlaufen (ca. 150 Meter vom Haus entfernt). Dadurch könnte es später im Garten zu einer gewissen Fahrgeräuschen kommen. Dank der erhöhten Bauweise und der natürlichen Hanglage der Trasse wird es voraussichtlich zu fast keinem Lärm kommen. --> Sollten Sie Sorgen haben, empfiehlt es sich, dass Sie sich einige KM in Richtung Kassel an die dort bereits genutzte Autobahn stellen und lauschen (z.B. an der B452 Nähe Autobahnbrücke Wehretal): Sie werden sehen, dass fast keine Belastung zu hören ist. Darüberhinaus wurden in 2019 im Haus sehr hochwertige Schallschutzfenster verbaut, so dass es dort absolut ruhig ist. Zusammengefasst finden Sie hier ein seltenes Angebot für Naturfreunde, Familien oder Selbstversorger: Ein modernisiertes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und viel Potenzial - in absoluter Alleinlage mit guter Anbindung. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS BESICHTIGUNGEN & BESUCHE AN DER IMMOBILIE NUR MIT FESTEN TERMINEN MIT UNS ALS MAKLER ERLAUBT SIND. Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt? Wir freuen uns, wenn Sie mit uns zeitnah Kontakt aufnehmen! Bitte hinterlegen Sie dazu Ihre Kontaktdaten im Immobilienportal. Nach Zusendung einer Mail von uns bestätigen Sie den Zugang zum Webexposé und schalten alle relevanten Daten frei. Die Bestätigung des Maklervertrags regelt lediglich die Akzeptanz der Provision in Höhe von 3,57% wenn Sie später Käufer der Immobilie sein werden. Sollten Sie nicht kaufen, ist alles weitere natürlich für Sie kostenfrei und unverbindlich. Wir werden mit Ihnen zur Absprache einer Besichtigung zeitnah Kontakt aufnehmen! Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019