Wohn- und Geschäftshauspaket in Sontra | 15 WE + 1 Laden | ca. 77,7T€ € NKM p.a. | mit Potential

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket aus vier Objekten in Sontra, das ausschließlich im Paket veräußert wird. Nach den vorliegenden Unterlagen umfasst das Paket 15 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit mit zusammen ca. 1.335 m² vermietbarer Fläche. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt ca. 77.774 €.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Bestandshalter, renditeorientierte Privatinvestoren und kleinere Immobiliengesellschaften, die ein Paket mit laufendem Ertrag, überschaubarer Ticketgröße und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Die Objekte verteilen sich auf die Eisenacher Straße sowie die Herrenstraße in Sontra. Der Schwerpunkt liegt auf dem Bestandsertrag. Darüber hinaus bestehen nach den vorliegenden Unterlagen weitere Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere durch mögliche Mietanpassungen und eine gesondert zu prüfende Flächenreserve.

Das Paket eignet sich weniger für klassische Eigennutzer, sondern klar für Käufer mit Blick auf Cashflow, Streuung über mehrere Einheiten und aktives Bestandsmanagement.

Verkauf nur im Paket.

Sonstiges
Bei Interesse stellen wir Ihnen hier zunächst ein Kurzexposé mit den wesentlichen Eckdaten zur Verfügung. Nach einem persönlichen Austausch und bei weitergehendem, nachvollziehbarem Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführlicheres Exposé mit ergänzenden Objektinformationen zu.

Besichtigungstermine stimmen wir im nächsten Schritt individuell ab. Diese erfolgen im Interesse eines geordneten Vermarktungsablaufs sowie mit Rücksicht auf die Mietverhältnisse bei konkretem Erwerbsinteresse.

Die Energieausweise der vier zum Paket gehörenden Objekte liegen vor und sind hier unter "Weitere Dokumente" enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer und aus den vorliegenden Unterlagen erteilten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-29T00:00:00.000Z