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Weihnachten 2026 im neuen Zuhause? Moderner Neubau- Bungalow mit Gestaltungsspielraum



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
36205 Sontra - Wichmannshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUVXX79N6K

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Sontra-Wichmannshausen befindet sich dieser massiv errichtete Neubau-Bungalow aus dem Baujahr 2025/2026. Auf einem 802 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen schätzen. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie: Bei der Gestaltung können die zukünftigen Eigentümer noch eigene Vorstellungen einbringen. Wand- und Bodenbeläge sowie die Ausführung von Terrasse, Carport und Außenanlagen können individuell gestaltet und somit nach den persönlichen Wünschen ausgeführt werden.

Sonstiges
Ideal für alle, die neu bauen möchten, ohne sich um die gesamte Bauplanung kümmern zu müssen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus und die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bei einer Besichtigung vor Ort. Besuchen Sie gerne auch unsere Website und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. https://www.leander-grundstuecke.de/baugebiete/

Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.990,91 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer funktionalen und durchdachten Aufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten. Helle Räume und kurze Wege schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Die Sicherung des Grundstücks wurde bereits umgesetzt und schafft eine gute Grundlage für die weitere Gestaltung des Außenbereichs. Ob Terrasse, Carport oder Garage: Hier können die zukünftigen Eigentümer ihre Ideen verwirklichen.

Ein neugebautes Zuhause mit der Möglichkeit, viele Details nach den persönlichen Vorstellungen anzupassen.

Lagebeschreibung

Wichmannshausen verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. So ist das Zentrum von Sontra nur rund 5 Kilometer entfernt und dank der direkten Anbindung über die B27 schnell erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Die Kindertagesstätte "Bunte Welt" befindet sich direkt im Ort und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Schulwege sind kurz. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Sontra.

Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Sontra in kurzer Entfernung.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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