*Alles - außer gewöhnlich* Landhaus mit Hofcharakter am Bachlauf der Ulfe in 36205 Sontra-Krauthausen!

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen ehemaligen Dreiseitenhof voller Möglichkeiten in idyllischer Lage von Sontra-Krauthausen! Dieses bodenständige und sehr individuelle Anwesen versprüht besonderen historischen Charakter und bietet enormes Potenzial für alle, die die Kombination eines ländlichen Wohnkonzepts sowie die Möglichkeit zur Selbstversorgung suchen. Das naturnahe Domizil am Ortsrand von Krauthausen ist somit ein wahres Juwel für Visionäre, die sich in einer idyllischen, aber dennoch gut erreichbaren Umgebung entfalten möchten. Der ehemalige landwirtschaftliche Charakter des Hofes ist bis heute deutlich erlebbar. Dieser Hof wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden - eventuell auch durch ein Mehrgenerationen-Wohnmodell. Das Anwesen ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Natur, Freiheit und auch Selbstbestimmung zu schätzen wissen. Sie könnten hier einen Ort entdecken, an dem sich der geschickte Handwerker in verschiedenen Projekten bestens verwirklichen kann. Für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte schaffen Sie sich Platz für neue Wohnideen und können mit viel Kreativität die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten für eine vielfältige Nutzung umsetzen. Sie finden mit diesem Standort einen Ort mit Sinn für Geschichte und Natur. Egal, ob Sie als neuer Eigentümer das Anwesen weiter ausbauen, modernisieren und anderweitig anpassen möchten oder ob Sie einfach einen Ort zum Leben suchen, der sowohl Naturverbundenheit als auch Autarkie bietet - diese Immobilie kann all Ihre Wünsche erfüllen! Der ehemalige Dreiseitenhof besteht aus einem großzügigen Haupthaus, welches sich in zwei Wohnetagen mit klassischer Raumgestaltung inklusive Kellergeschoss und Dachboden aufteilt sowie einer mehrgeschossigen Scheune, einem ehemaligen zweigeschossigen Backhaus, Doppelgarage und Carportanlage sowie weiteren diversen Nebengebäuden (teilweise in massiver Bauweise). Baujahr und Geschichte: Das gepflegte Haupthaus wurde in den Jahren 1956-1957 erbaut und wurde liebevoll und stets fortlaufend von den Eigentümern gepflegt und in Teilen modernisiert. Vormals gab es an dieser Stelle ein altes Fachwerkhaus, welches abgerissen wurde. Über diesen historischen Verlauf stehen keine Belege bei den Baubehörden oder den zuständigen Landkreisen zur Verfügung. Die Grundrisse, Statikunterlagen, Ansichten und Schnitte für das jetzige Haupthaus sind jedoch vorhanden. Das Haupthaus, welches Sie über eine Treppe direkt in der "Hochparterre" betreten, besticht durch großzügige, helle Räume mit ansprechenden Deckenhöhen. Diese Räume können individuell gestaltet werden. Zur Zeit befindet sich auf dieser Etage der Eingangsbereich mit Flur, die große möblierte Wohnküche, Wohnbereich mit Esszimmer inklusive Holzkamin, ein Duschbad sowie ein Arbeitszimmer. Von der einladenden Diele führt im Eingangsbereich eine solide Holztreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei großzügige Schlafräume, 1 Arbeitszimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne. Vom Flurbereich aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss präsentiert sich ein umfangreiches Ausbaupotential. Zur Zeit wird der Dachboden als Abstellfläche genutzt, ein kleiner Bereich wurde schon wohnlich ausgebaut, es gibt im Dachgeschoss jedoch noch keinen Heizkreis, das Dach ist nicht gedämmt. Kellerbereich: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche, weitere Lager- und Abstellräume sowie eine Hobbywerkstatt. Ein Teil der Räume ist beheizbar.

Sonstiges
Ein Platz zum Ankommen und Bleiben - verwirklichen Sie sich Ihren Traum: Das Leben auf dem Land mit besonderem Flair! Besondere Ausstattungsmerkmale und nachhaltige Elemente zur Nutzung regenerativer Energie: Balkonkraftwerk im Garten Solarthermie auf dem Dach des Haupthauses für die Warmwasserbereitung. Heizsystem: Öl-Zentralheizung und Kaminofen Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Glasfaseranschluss: Ein Glasfaseranschluss des Anbieters UGG wurde bereits verlegt, so dass "Highspeed-Internet" jederzeit verfügbar ist. Die Immobilie steht NICHT unter Denkmalschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 181,00 m², vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen