Sonnendurchflutetes Domizil mit Homeoffice-Qualität nahe München

Helle, großzügige Wohnräume mit durchdachtem Grundriss und großen Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Bereichen des Hauses. - Weitläufiges, sonniges Grundstück mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen - Gemütlicher offener Kamin mit integrierten Heizschleifen zur Warmwassergewinnung - verbindet behagliche Wohnatmosphäre mit effizienter Energienutzung. - Stilvolles, großzügiges Tageslichtbad im Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung sowie ein weiteres großes Bad im Untergeschoss - perfekt für Familien oder Gäste. - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Induktionskochfeld - funktional, elegant und ideal für gemeinsames Kochen. - Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Balkonaustritt, das einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. - Glasfaseranschluss mit bis zu 1 GB/s - bestens gerüstet für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. - Die Photovoltaikanlage leistet 9,6 KW, die Module wurden 2021 komplett erneuert, der Wechselrichter im Jahr 2024 (nun mit Anschlussmöglichkeit eines Batteriespeichers) - Entkalkungsanlage für optimierte Wasserqualität und Werterhalt der Haustechnik. - Wunderschöne Parkettböden in allen Schlafräumen; ein Zimmer ist derzeit mit Teppich ausgestattet, darunter befindet sich ebenfalls hochwertiges Parkett. - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort und gleichmäßige Wärme. - Große Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. - Wallbox mit 11 kW Ladeleistung direkt am Haus - komfortables Laden Ihres Elektrofahrzeugs. - Besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Soyener See - 2 x Garage á 15.000 EUR = 30.000 EUR (Kaufpreis Haus 967.000 EUR + Kaufpreis Garagen 30.000 EUR = Kaufpreis Gesamt 997.000 EUR)

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen