Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Spaichingen. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sowie einem großzügigen Grundstück mit großem Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl Familien mit Kindern als auch Käufern mit Platzbedarf für Arbeits- oder Hobbyräume eine flexible Nutzung der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Im Jahr 2019 wurden umfangreiche energetische Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde gedämmt, neu eingedeckt und zusätzlich mit drei großen Dachflächenfenstern ausgestattet, wodurch eine bessere Energieeffizienz sowie ein deutlich angenehmeres Raumklima im Dachgeschoss erreicht wird. Im gleichen Jahr wurde auch eine moderne Heizungsanlage mit Solaranlage installiert. Die Sonnenkollektoren befinden sich auf dem Schuppendach und unterstützen die Energieversorgung des Hauses. Darüber hinaus wurde im Jahr 2019 die Fassade neu gestrichen, wodurch sich die Immobilie auch optisch in einem gepflegten Zustand präsentiert. Weitere Modernisierungen betreffen unter anderem Fenster, Haustüre und Innenbereiche. So wurden bereits 2004 teilweise Kunststofffenster eingebaut, während im Jahr 2025 ein neues Wohnzimmerfenster ergänzt wurde. Die Haustüre wurde 2014 erneuert, ebenso stammt die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2014. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt außerdem ein Kachelofen mit Heizeinsatz aus dem Jahr 2014, der nicht nur ein gemütliches Ambiente schafft, sondern auch eine zusätzliche Heizquelle darstellt. Auch im Innenbereich wurden zuletzt Verbesserungen vorgenommen: zwei Kinderzimmer wurden im Jahr 2024 renoviert und mit neuen Zimmertüren ausgestattet. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Wohnhaus mit bereits durchgeführten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Garten in ruhiger Lage suchen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Marcus Aiple Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach Tel.: +49 151 59464909 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024