Einmalige Kapitalanlage im Herzen der Spalter Altstadt

Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit zur Kapitalanlage inmitten der historischen Altstadt von Spalt. Dieses solide gebaute Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 2009 nach dem Einsturz der alten Scheune komplett neu errichtet - in massiver Ziegelbauweise mit mineralischem Putz und handwerklicher Qualität. Das Objekt umfasst folgende Einheiten: EG - Gewerbeflächen (insgesamt ca. 84,76 m² Nutzfläche): -Große gewerbliche Garage -Separat zugängliche Gewerberäume -2. OG - Wohneinheit (ca. 102,96 m² Wohnfläche): -3 Zimmer auf zwei Etagen -Großzügige, sonnige Terrasse (ca. 30 m²) im 1. Obergeschoss -Die Beheizung erfolgt derzeit über das Hauptgebäude mittels Gas. Ein Nahwärmeanschluss ist bereits vorhanden. -Der Mieter möchte über die nächsten 10 Jahre dort wohnen bleiben, was diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², 3 Etagen