Historisches Schmuckstück von 1789 - charaktervolles Bauernhaus mit markantem Fachwerkgiebel!

Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1789 vereint Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 846 m² großen Grundstück in Spalt-Großweingarten gelegen, bietet die massiv errichtete Immobilie mit eindrucksvollem Fachwerkgiebel eine Wohnfläche von ca. 210 m², die sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verteilt. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich ein Zuhause mit besonderem Charakter wünschen. Im Dachgeschoss wurde eine weitere abgeschlossene Einheit mit ca. 32 m² in Wohnraumqualität erstellt. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum, während der schöne Hofbereich und der Garten Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Einzelgarage rundet das Gesamtangebot ab. Die zum Anwesen gehörende, massiv gebaute Scheune bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten und kann z.B. als zusätzliche Garage genutzt werden. Die besondere Ausstrahlung des historischen und unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes, verbunden mit der soliden Bauweise, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360 Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/Lxhl

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Aufgrund des Einzeldenkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden