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Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
34286 Spangenberg - Pfieffe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEG19RMINI

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und großzügige Immobilie aus dem Jahre 1964 (Anbau: 1970) ist ein ideales Familienhaus. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m² ist in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Ein Balkon sowie der Freisitz sind von dieser Etage aus begehbar und bieten genügend Platz zum Entspannen. Weiterhin verfügt diese Etage über eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon mit Abstellraum und einem schönen Fernblick sind ebenfalls von dieser Ebene erreichbar. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben diversen Keller- und Vorratsräumen einen direkten Zugang in die beiden Garagen. Von außen begehbar ist der Heizöllagerraum.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-09-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
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Preis/m²
1.392,41 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 2002) beheizt. Die Holzfenster sind 1995 verbaut worden; im Wohnzimmer des Erdgeschosses sind Fenster und Balkontür (dreifach Verglasung) im Jahre 2012 erneuert worden. Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen. 1980: Westseite mit 5 cm starker Wärmedämmung und 11,5 cm starken Klinkerschale versehen. 2006: Erneuerung der Kanalisation (Trennsystem). In diesem Zuge wurden sämtliche Schmutz- und Regenwasserkanäle neu verlegt. Die ehem. Klärgrube wurde mit Schotter verfüllt. 2011: Ostgiebel mit WDVS versehen. 2012: neue Garagentore mit E-Antrieb. 2017: neue Öltanks. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem nahegelegenen Stadtteil von Spangenberg. Spangenberg ist eine Kleinstadt im Nordosten, in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen, im Schwalm-Eder-Kreis (Hessen). Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Die Bedürfnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kindergärten, Gesamtschule sind vorhanden. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar. Auch Rotenburg a. d. Fulda ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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