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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Spangenberg



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
34286 Spangenberg - Spangenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2WLFVS347

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Objektbeschreibung

In ruhiger Stadtrandlage befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Wintergarten auf einer Grundstücksfläche von 613 m² zum Verkauf. Das Haus wurde 1973 gebaut und verfügt über insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große Wohnung. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang in den Wintergarten, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wannenbad. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Hier finden Sie ca. 64 m² verteilt über ein Wohnzimmer, einer Küche, ein Wannenbad sowie zwei Schlafräume. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben den üblichen Kellerräumen ein Duschbad sowie zwei weitere Räume, welche optional als Arbeits-, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Objekt verfügt weiterhin über eine Garage, ein Gartenhäuschen und einen Hundezwinger.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.734,69 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1984) beheizt. Der Wintergarten wurde in den 90er Jahren errichtet. Die Alufenster wurden in den 80er Jahren eingebaut. Seit 2021 sind folgende Modernisierungen vorgenommen worden: neue Außenrollos, neue Haustür, in der Erdgeschosswohnung sind die Fußböden erneuert worden, die Elektrik in der Küche (EG), neue Heizkörper (EG), elektrisches Rolltor (Garage), im Wintergarten wurde neues Laminat verlegt, neue Beschattung (Wintergarten und Freisitz) und die Garage wurde neu verputzt. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für beide Wohnungen ist ein jeweils separater Stromzähler vorhanden. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Obergeschoss ist leerstehend.

Lagebeschreibung

Spangenberg ist eine Kleinstadt im Nordosten, in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen, im Schwalm-Eder-Kreis (Hessen). Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Die Bedürfnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kindergärten, Gesamtschule sind vorhanden. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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