Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Spangenberg.

Dieses charmante ( renovierungsbedürftige ) Fachwerkhaus wurde ca. 1900 auf einem 342 m² Sonnengrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca.147 m² zzgl. ca. 200 m² Nutzfläche. Das Haus hat zum größten Teil Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 mit elektrischen Rollos. In 2005/ 2006 wurde ebenfalls eine neue Öl Brennwertheizung und Solarthermie installiert. Die Außenwände wurden von innen gedämmt und die Stromverteilung und das zu und Abwasser inkl. Kanal erneuert. Aktuell muss ein innenliegender Balken (ca. 2 Meter) im Arbeitszimmer getauscht werden. Putz, Fliesen und Malerarbeiten stehen ebenfalls an. Aufgrund der großen Nutzfläche hat man viele Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern und ein Dachausbau ist ebenfalls denkbar. Kellergeschoss: Heizungsraum Öl Keller, Solarthermie, Zugang zur Garage, WC und weitere Räumlichkeiten. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Balkon Abstellräume, Flur, Diele, Treppenhaus. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Balkon, Diele, Flur, Balkon, Treppenhaus. Dachgeschoss: Ausbaufähig.

Provisionshinweis
3000 EUR inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Courtage beträgt 3.000,00 EUR inkl. MwSt. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z