Familienfreundliches Zuhause zum zeitnahen Einzug. Keine Käuferprovision!

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
96.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
96.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
34286 Spangenberg - Mörshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PW9BVNU9FK

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Spangenberg / Mörshausen vereint den besonderen Charme eines historischen Fachwerkhauses, erbaut ca. 1899, mit bereits modernisierten Wohnbereichen. Auf einem ca. 316 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigen. Der renovierte Zustand in vielen Bereichen ermöglicht eine zeitnahe Nutzung, während zugleich noch Raum für eigene Gestaltungsideen bleibt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel. Sie fügt sich zeitgemäß in das Wohnkonzept ein und bietet einen ansprechenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Wohnen. Das vorhandene Badezimmer kann durch ein weiteres, am Schlafzimmer vorbereitetes bzw. bereits im Ausbau befindliches Badezimmer ergänzt werden, wodurch zusätzlicher Komfort geschaffen werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Lagerflächen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Diese Immobilie in Mörshausen ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großteils renoviertes Einfamilienhaus mit Charakter, moderner Küchenausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
https://koenig-immobilien.de/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 316 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
96.000,00 €
Preis/m²
635,76 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1899
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen renoviert. Die Fenster wurden 2018 erneuert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018. Das Öl wird in doppelwandigen Kunststofftanks aus dem Jahr 2006 gelagert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Rohrinstallationen in Küche und Badezimmer wurden erneuert und auch die Elektrik wurde in Teilen neu aufgesetzt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits bis ins Haus.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Mörshausen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Spangenberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dörflichen Struktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die gute Anbindung sind die umliegenden Städte Spangenberg und Melsungen in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer zugleich guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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