Hier wohnt das Glück - Ihr individuelles Traumhaus

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.545 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.545 €
Grundstück
ca. 750 m²
95234 Sparneck - Sparneck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YB3T5ITTWL

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Objektbeschreibung

Das Bien-Zenker Edition 120 ist ein wahres Raumwunder, das sich perfekt an die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie anpasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der offene Übergänge zur modernen Küche und dem einladenden Essbereich schafft - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientage. Ein praktisches Gäste-WC und ein Technikraum runden das Erdgeschoss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. In der oberen Etage finden Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Spiel und Rückzug bieten. Das große Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die unterschiedlichen Dachformen und Kniestockhöhen ermöglichen es Ihnen, das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Stil zu gestalten, sodass Ihr neues Zuhause individuell und einzigartig wird. Mit dem Angebot der Schlüsselfertig-Ausbaustufe entscheiden Sie sich für einen stressfreien Bauablauf. Bien-Zenker kümmert sich um alles - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie ziehen einfach ein, sobald alles fertig ist, und können so die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Dieser durchgängige Service spart Zeit, Nerven und Planung und ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf Ihre neuen vier Wände zu freuen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.545,00 €
Preis/m²
3.508,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Der Grundriss des Bien-Zenker Edition 120 ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Mit vier Zimmern verteilt auf zwei Etagen sind sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche geschaffen. Das helle Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die beiden Kinderzimmer genügend Raum für Spiel und Lernen bieten. Diese durchdachte Aufteilung fördert nicht nur die Privatsphäre, sondern schafft auch eine harmonische Raumwirkung, die das Familienleben angenehm gestaltet.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Lichtverhältnisse und die offene Gestaltung des Erdgeschosses. Hier können Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich entspannen, der nahtlos zur modernen Küche und dem einladenden Essbereich übergeht. Eine Terrasse könnte den Wohnraum im Sommer erweitern und Ihnen den perfekten Ort für entspannte Grillabende im Freien bieten. Die durchdachte Planung umfasst zudem praktische Abstellräume, die den Alltag erleichtern und für Ordnung sorgen.

Die Schlüsselfertig-Ausbaustufe bietet Ihnen den Luxus, sich um nichts kümmern zu müssen. Vom ersten Spatenstich bis zur letzten Detailarbeit - Bien-Zenker übernimmt den kompletten Innenausbau für Sie. So können Sie sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir für einen reibungslosen Bauablauf sorgen. Im Preis sind alle notwendigen Arbeiten enthalten, sodass Sie sicher sein können, dass Ihr Haus nicht nur zeitgerecht, sondern auch in einer hohen Qualität fertiggestellt wird.

Lagebeschreibung

Sparneck ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ihnen verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die Ihnen eine umfassende medizinische Betreuung bieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die dazu einladen, die Natur zu erkunden und aktiv zu sein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel und stressfrei in die umliegenden Städte gelangen. Zudem erreichen Sie die Autobahn in kurzer Zeit, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und deren Angeboten ermöglicht. Diese zentrale Lage macht Sparneck zu einem idealen Wohnort für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur mit einer guten Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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