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Herrliches Haus in Herforst



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.950 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.950 €
Grundstück
ca. 400 m²
54662 Herforst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JKLPGH339V

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Objektbeschreibung

Das Raumwunder 90 überzeugt mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung, die großzügige Wohnflächen und viel Tageslicht bietet. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Terrassentüren ermöglichen einen direkten Zugang zum eigenen Garten und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügige Küche lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein und bietet genug Platz für kreative Kochabenteuer. Ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum ergänzen das Erdgeschoss und bieten praktischen Stauraum. Im Obergeschoss finden sich drei große Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder für andere individuelle Bedürfnisse. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne verwandelt sich in eine Wohlfühloase, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Das Raumwunder 90 ist ideal für Familien und Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen, das sowohl für gemütliche Stunden als auch für Gäste und besondere Momente bestens geeignet ist.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.950,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.999,50 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter
-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)
-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor
-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-Rollläden im gesamten Haus
-Fensterfalz-Lüftung
-Luft/- Wasser- Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung
- Hochwertige Massivholztreppe
- Elektroinstallationen
-Hochwertige Innentüren, sanft schließend
-Rauchmelder im gesamten Haus
*Ohne Teppich und Tapete

Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Herforst.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Das Haus ist auf einem Grundstück in Herforst projektiert.

Lagebeschreibung



Herforst ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Ort liegt idyllisch in der Südeifel und ist von Wäldern und Feldern umgeben, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Herforst hat eine lange Geschichte und wurde bereits in römischer Zeit besiedelt. Heute ist es ein ruhiger Wohnort mit ländlichem Charakter und einer aktiven Dorfgemeinschaft. In der Nähe befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt Spangdahlem, der auch wirtschaftlich Einfluss auf die Region hat.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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